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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

知名佛教聖地中台禪寺斥資25億，新闢建的中台世界博物館今日上午9時起正式對外開放，因館占地9公頃，佛教文物存有2千年歷史，館藏豐富，堪稱佛教博物館的「羅浮宮」，吸引許多海內外精舍居士、信徒、遊客前往朝聖，截中午為止，已有1400人次入館參觀。中台禪寺表示，佛教造像、造像碑，還有西安碑林博物館贈予的拓片都值得一看，為維護品質，同時段有人數管制，為3000人。博物館祭出第一個月免費入場，不過館內嚴禁玩寶可夢、遊戲機，在門口已設立告示牌，第二個月起，需購票入場，7歲以下、65歲以上、僧侶、身心障礙者、低收入戶都免費，南投縣民可以100元半價優惠入場。館內禁玩寶可夢、遊戲機。記者陳妍霖／攝影 分享 facebook 中台世界博物館館藏豐富。記者陳妍霖／攝影 分享 facebook 中台世界博物館今日正式對外開放，吸引許多海內外精舍居士、遊客入場。記者陳妍霖／攝影 分享 facebook 中台世界博物館今日正式對外開放。記者陳妍霖／攝影 分享 facebook 造像碑。記者陳妍霖／攝影 分享 facebook

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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