許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考



房屋 貸款 年 利率

▲何信言奪香港超馬24小時賽第二名。(圖/翻攝中華超馬跑者協會粉絲團)

記者王房 貸 增 貸 利率翔/台北報導

57歲就 貸長跑名將何信言,在香港超馬賽24小時賽以234公里,獲得總排名第二,這是他個人首度參加24小時超馬並且就完成,接下來下周就將參加渣打馬拉松,今年是何信言表示要開「蓮花」的一年,目標完成許多大賽,並能取得好的成績,近年來的堅持,終於能夠開花結好果。

何信言年輕時期曾是長跑和馬拉松好手,前年55歲代表台南市參加全運會馬拉松,是所有參賽選手年紀最大,今年他還是要繼續參加全運馬拉松,他很明白自己在正常的42公里馬拉松,能夠和年輕的蔣介文,何盡平拚,但參加馬拉松是精神象徵,代表40年代的老跑者,還是依然能夠競技。

每天的跑步里程幾乎都不只42公里,但正常馬拉松,尤其是大比賽,在歲月催人老情形,確實無法爭冠,何信言的想法和距離也開始變長,2012年他曾獲得國內100公里越野挑戰賽冠軍,也到北京長城比了一回;但後續因生活關係,在工作佔了很多的時間,使他無法很常態的專心練跑,也在2013年到2014上半年成績停滯,有些比賽甚至都跑不完,2012年的東吳超馬,只報了12小時,卻不到一半就退出。

▲何信言去年下半車 貸款年參加多場馬拉松都有不錯成績。(圖/記者王翔攝)

儘管現實生活壓力多大,何信言絕不放棄跑步,而且他不僅跑健康,更是要跑競技,他要找出自己的競技之道,換了可以配合跑步的工作,先從42公里馬拉松開始,找一些年輕好手較少參加,有利自己賺些獎金的比賽,做為跑步的貼補,也藉由這些比賽慢慢找感覺和最適合自己的跑步方式。

去年下半年每天紀錄自己的里程,也變換不同的訓練路線,陽明山等於是他的訓練場,幾乎都是跑山路練腿力,到台北市區辦事,拜訪贊助商都是跑步彰化 銀行 房 貸來回;甚至上下班在狀況許可也小跑一段;就這樣持之有恆的訓練,半年之內成績明顯看出,而且距離越跑越長。

去年10月10日開廣100公里超馬賽,何信言奪第一,取得來香港超馬賽的資格,他也決定要挑戰24小時,是自己40幾年長跑生涯第一場24小時,他在去年12月到香港跑了一場168公里越野挑戰賽,原本期待很高,可惜最後體力耗盡,沒有辦法完成,使得他重回香港跑24小時,抱著必定完成的信念和毅力。

24小時他都保持很好狀況,面對信用卡 代償13國99位超馬好手的競爭,何信言始終在前三, 老跑者這幾年的堅持終於開出蓮花。

▲102年全運會是最老的選手,今年何信言仍繼續參加全運。(圖/記者張克銘攝)

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