許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考











▲台中楊女與小王嘿咻的叫床聲吵醒公公,被通報丈夫趕回抓姦。(示意圖/翻攝自大陸網站/非本文當事人)

社會中心/台中報導

台中市楊姓女子與林姓丈夫結婚4年,育有1女,但夫妻去年感情生變,她上網交友結識陳姓男子,趁某天林值大夜班時,約「小王」到PUB見面,甚至帶回家裡臥房翻雲覆雨,叫床聲被隔壁公公聽到、打電話通報兒子「恁某討客兄!緊返來!」林男丟下工作火速趕回,毆打偷腥的妻子並告妨害家庭,楊女也反控傷害。

警方調查,30歲的楊女從事服務業,29歲的林男則在電子公司當作業員,夫妻倆去年感情失和開始分房睡,楊女索性隱瞞已婚身分上網交友,勾搭上26歲機械公司技工陳男,相約到中市自由路某PUB見面,當晚就帶回家嘿咻,沒想到叫床聲音太大,將已入睡的公公吵醒,被通風報信。

林男接獲父親電話後直接丟下工作,騎上機車往家裡衝,一到家就踹開妻子房門,果然將一對姦夫淫婦抓姦在床,怒不可遏地對楊女拳腳相向,卻沒有對陳男動手。遭暴打的楊女全身多處瘀傷,驗傷後到警局提告,向警方宣稱早已受不了林男,讓丈夫被依傷害罪送辦,不過她對於通姦一事辯說只有愛撫、沒有性交,遭到陳男戳破,也被依妨害家庭罪送辦。

陳男供稱,案發當時他與楊女有性交,不過還沒射精;他與楊女認識僅1個月,兩人第一次見面,完全不知道對方是有夫之婦,如果知道她已婚,絕對不敢染指,破壞人家家庭,獲得林男的原諒,不告他妨害家庭。

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