常聽到二胎房貸這個名詞,不過到底什麼叫二胎房貸??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同??

什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??

 undefined

這部分讓許代書分析給你

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多

而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位

跟信貸相比仍具有優勢

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用

 

至於為何要辦二胎??

基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值

換言之,如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話

許代書會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸

除了利率較低外,能獲得資金部分也比較多

此外,目前市場做二胎的銀行不多

有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案

而目前房屋二胎貸款主要可以分為

純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩種方式。

 

還有,二胎一般來說分成有殘值二胎以及無殘值二胎

無殘值二胎:利率平均約為11~15%、利率最高,最長僅能分為7年還款。月付金負擔較重。申辦二胎的最高可貸金額為一胎房貸的20%;換言之,100x20%=20萬。而且額度最高僅能申請200,視屋況與借款人條件決定。

有殘值二胎:利率平均為5%起跳、利率次高;最長可分為10年期還款。額度最高可申請到900,一樣需檢視屋況與借款人條件決定。

 

一般來說,有殘值二胎房貸與房屋轉增貸較為相似

不過,房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款

所以要用哪一種貸款方式

就要檢視實際狀況,包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。

 

那到底什麼時候要用二胎貸款??

又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??

許代書建議

基本上,以銀行進行估價 有殘值即可利用房屋轉增貸轉貸使資金到位!!

已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時,則建議利用房屋二胎貸款補足資金!!

因此,要進行二胎或轉增貸,這部分牽涉到額度以及利率

基本上你只要有打算利用不動產尋求資金,我會建議你先估價!!

近年來小琉球成為旅遊熱門景點,帶來龐大商機,卻對環境造成衝擊,大鵬灣國家風景區管理處特別委託製作了「沒有煩惱的小島」低碳減塑觀光宣傳短片,藉由有趣的故事與動人的音樂,告訴遊客到小琉球進行如何借錢銀行信用貸款利率一趟低碳減塑旅行,絕對會是今年夏天最酷的體驗!

鵬管處指出,影片內容講述一名都市女孩,因為一封神秘的信而搭上前往小琉球的船,她透過電動車四處探訪小琉球的各種特色、美食與景點,漸漸愛上這座充滿特色的小島。

鵬管處長許主龍說,希望這支短片的內容,能作為一種全新旅遊模式範例,片中女主角騎著電動腳踏車賞銀行房貸利率比較遊小琉球,用餐時自備不鏽鋼吸管與餐具,只要每一位旅客都能從自身開始做一些簡單的改變還款,這座島就能一直很美好。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

借款五步驟  省時又方便

1.免費諮詢 來電洽詢由專人為您服務

2.專業評估 擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃

3.額度審核 我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱!

4.完成對保 最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候

5.撥款完成 完成手續後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 

 

最快當日撥款完成

 

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

許邑-new DM1.jpg

 

民間房屋土地一二胎借款~銀行轉?貸~房屋土地買賣過戶
專業承辦銀行貸款案件及民間一.二胎借款案件~~全省均可評估~~

歡迎來電詢問 連絡電話0980539411 許代書  歡迎來電諮詢
             lineID:0980539411 或加LINE詢問

 

351D2A58670372A6
arrow
arrow

    justinr168284 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()