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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
台北市大安區東豐街35號至51號都更案6年來換了2家建商，迄今都談不攏，媒體爆交通部長賀陳旦是釘子戶之一，賀陳旦在立法院總質詢時，回應立委詢問表示「我沒有在東豐街有房子。記者屠惠剛／攝影 分享 facebook twitter pinterest 台北市東豐街35至51號超過50年老舊房舍，住戶想推動都更，卻因「釘子戶」受阻，外傳交通部長賀陳旦就是其中之一，今天國民黨立委廖國棟在立法院質詢時問賀陳旦是否有此事？賀陳旦說，他在東豐街沒有房子，這件事也和公共事務沒有關係。不過廖國棟說，可以給賀陳旦一個澄清的機會，賀陳旦可以強調「絕無此事」；但賀陳旦並沒有這麼說。賀陳旦也說，停止錯誤資訊的方式就是停止傳送這件事。【中央社／台北17日電】交通部長賀陳旦今天表示，曾經住過台北市東豐街，但房子不是他的，沒有在東豐街有房子，他從來沒有反對都更。中國國民黨立委王惠美下午在立法院質詢賀陳旦表示，在台北市大安區東豐街有沒有房子？賀陳旦表示，沒有。王惠美追問現在沒有？還是過去也沒有？賀陳旦說，曾經住過東豐街，不過，「那個房子不是我的，過去也不是」。王惠美問房子是誰的？是租的？還是別人提供住的？賀陳旦說，不理解這件事情與公共事務有何關係？王惠美說，政府努力推動都更，閣員卻被爆住在釘子戶，「當然不違法，但她要道德勸說」，否則會讓外界誤解閣員帶頭反對都更。賀陳旦說，從來沒有說過任何反對都更的話，也希望不要立委轉述別人沒有根據的話。媒體報導，台北市大安區東豐街35號至51號，位處黃金地帶，但房子已經超過50年，相當老舊，住戶想要都更，6年來換了2家建商，迄今都談不攏。他們抱怨，有幾個釘子戶堅持己見，不願妥協，才令都更案胎死腹中。住戶口中的釘子戶，傳出包括賀陳旦?
貸款的成功與否.看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，
一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，
往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，
當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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