許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中國時報【朱建陵╱綜合報導】

上海迪士尼樂園昨熱鬧開幕,同一時間的香港迪士尼樂園門口,仍像往常一樣排著長長的隊伍,客流量和平日大體相同。作為香港迪士尼最大股東的港府,其商務及經濟發展局局長蘇錦樑表示,兩個迪士尼定位不同,相信香港迪士尼仍可受到市場歡迎。

香港迪士尼在2005年開幕,剛度過10歲生日,開幕以來多次傳出經營困境,一直到2012年才首次出現盈利,但2015年的經營成績又往下掉,虧損1.48億港元。

在這樣的經營困難下,上海迪士尼加入競爭,讓許多香港民眾為自己的迪士尼捏把冷汗。但蘇錦樑表示,上海迪士尼強調中國文化元素,香港迪士尼走國際路線,兩者並不相同,未來只要香港迪士尼繼續發揮優勢,並不斷注入新遊樂設施,相信仍會受到本地、大陸和國際旅客歡迎。

上海迪士尼開幕首日即安排《獅子王》青年首次購屋優惠貸款改編成中文版首演,並加入「炒魷魚」、「娃娃親」、「回家喝西北風」等中國式語言,甚至有孫悟空現身助陣。相對來說,香港迪士尼在設計、布局、遊樂設施、演出語言上,則保留了更為國際化的風格。

艾格也說:「世界上沒有兩個相同的迪士尼樂園,對很多像張先生這樣的遊客來說,滬港迪士尼『雙城記』,何嘗不是一大樂事。」

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貸款的成功與否.看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,

一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,

往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,

當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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