許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社柏林19日綜合外電報導)怒了!70名乘客17日大鬧德國1座機場,因為班機延誤就算了,他們人好不容易到了跑道旁,飛機竟然不等人,就在眼前揚長而去,而航空公司理由竟是:機師要趕時限,才逕自起飛。 英國「每日電訊報」(Daily Telegraph)報導,這70名廉價航空「歐洲之翼」(Eurowings)的乘客原訂從杜塞道夫(Dusseldorf)飛往德勒斯登(Dresden),他們和另40人在機場苦候兩小時後,總算等到了飛機,分批搭乘接駁巴士從航廈前往停機坪,準備登機。 但巴士抵達飛機旁時,這70人卻看到不僅登機梯已不見蹤影,飛機也沒等他們登機,就關上機艙門,緩緩移動到跑道上,接著滑行起飛。 1名乘客告訴「薩克森日報」(SaechsischeZeitung):「我透過窗戶看到飛機,看到門口的梯子收起來了,嚇了一大跳。後來飛機突然動了起來。」 飛機緩緩滑向跑道時,乘客一臉錯愕,在現場不知所措,更雪上加霜的是,他們的行李已經上機,跟他們「分道揚鑣」,往德勒斯登飛去了。 「歐洲之翼」發言人後來解釋說,由於飛機延誤,快到杜塞道夫夜間最後起飛時間,機長得趕在時限前離開。 「詢問塔台之後,機長決定不等人到齊自行起飛,至少帶一些乘客到達目的地。我們會賠償其他乘客。」 機長不等人,最後只載了40名左右的乘客。他們比較幸運,搭上了第1班巴士,及時搭上飛機。 另1名被丟包的乘客告訴「畫報」(Bild):「我們等了15分鐘才等到第2班巴士,大家急急忙忙擠上車,真的好擠。」 「看到飛機就這麼載著行李起飛,在巴士上的我們心情當然不會好,有人開始尖叫、推擠、敲打窗戶,甚至對巴士駕駛飆罵。」 巴士駕駛把車開回了登機門,氣壞了的乘客火氣很大,甚至開始互毆。 警方派出10名員警到現場維持秩序,被丟包的乘客最後在杜塞道夫待了1晚,隔天才搭另1班機前往德勒斯登。(譯者:中央社鄭詩韻)1050620

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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